【コラム06】不動産の売却の際に知っておきたい！不動産売却の流れと不動産売却方法

相場を調べる

不動産を売却するには、まずは対象不動産のエリアの相場を調べ、どの程度の金額で売却出来るかを調べることからスタートします。

相場はその時売りに出されている物件の情報を集めると、およその金額がわかってきます

査定を依頼する

相場を調べておよその売却価格の見当が付いたら、次は不動産会社に依頼して価格査定を受けます。不動産査定は無料ですので、複数の不動産業者から査定を受け、比較することをおすすめします。

売り出し価格を決定する

売却を依頼する不動産業者を決めたら、査定の結果などを総合的に判断して売り出し価格を決定します。その後、不動産業者と媒介契約を結ぶと不動産業者は売却活動をスタートします。

売買契約をする

不動産の購入希望者が見つかりましたら、不動産業者から買付証明書を受け取り、不動産の引き渡し日を決めたうえで売買契約を締結します。その後、引き渡し日になりましたら買主に不動産の引き渡しを行い終了です。

不動産の売却方法は大きく分けて、「仲介」と「買取」の2つの方法があります。「仲介」は不動産業者と媒介契約を締結し、不動産業者に不動産の買主を探してもらう方法です。

「買取」は、不動産業者に直接不動産を買い取ってもらう方法になります。「仲介」と「買取」では、仲介で不動産を売却するケースの方が圧倒的に多いです。

仲介のメリットは高値で売却出来る可能性があることですが、買取のメリットは急いで売却が出来ることです。買取だと不動産業者が直接買い取るため、不動産を素早く現金化することが出来ます。

どちらが適しているか判断出来ないという方は、不動産コンサルタントへの相談をおすすめします。東京都心の不動産でしたら、株式会社リートにお問い合わせください。